{"id":73913,"date":"2026-10-21T21:02:19","date_gmt":"2026-10-22T00:02:19","guid":{"rendered":"https:\/\/radiorevelacionfm.cl\/?p=73913"},"modified":"2026-10-21T21:02:19","modified_gmt":"2026-10-22T00:02:19","slug":"historico-hito-para-el-ordenamiento-territorial-contraloria-toma-razon-de-la-resolucion-que-aprueba-el-plan-regulador-intercomunal-coyhaique-aysen-prica","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/radiorevelacionfm.cl\/?p=73913","title":{"rendered":"Hist\u00f3rico hito para el ordenamiento territorial: Contralor\u00eda Toma Raz\u00f3n de la Resoluci\u00f3n que aprueba el Plan Regulador Intercomunal Coyhaique &#8211; Ays\u00e9n (PRICA)"},"content":{"rendered":"<div class=\"flex_column av_one_full  flex_column_div av-zero-column-padding first  avia-builder-el-0  el_before_av_one_full  avia-builder-el-first  \" style='border-radius:0px; '><div  class='avia-image-container  av-styling-    avia-builder-el-1  avia-builder-el-no-sibling  avia-align-center '  itemprop=\"image\" itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/ImageObject\"  ><div class='avia-image-container-inner'><div class='avia-image-overlay-wrap'><img decoding=\"async\" class='wp-image-73914 avia-img-lazy-loading-not-73914 avia_image' src=\"https:\/\/radiorevelacionfm.cl\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/1-2026-10-21T155141.539-1-2.jpg\" alt='' title='1 - 2026-10-21T155141.539 (1) (2)' height=\"600\" width=\"901\"  itemprop=\"thumbnailUrl\" srcset=\"https:\/\/radiorevelacionfm.cl\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/1-2026-10-21T155141.539-1-2.jpg 901w, https:\/\/radiorevelacionfm.cl\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/1-2026-10-21T155141.539-1-2-300x200.jpg 300w, https:\/\/radiorevelacionfm.cl\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/1-2026-10-21T155141.539-1-2-768x511.jpg 768w, https:\/\/radiorevelacionfm.cl\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/1-2026-10-21T155141.539-1-2-705x469.jpg 705w, https:\/\/radiorevelacionfm.cl\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/1-2026-10-21T155141.539-1-2-450x300.jpg 450w, https:\/\/radiorevelacionfm.cl\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/1-2026-10-21T155141.539-1-2-600x400.jpg 600w\" sizes=\"(max-width: 901px) 100vw, 901px\" \/><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"flex_column av_one_full  flex_column_div av-zero-column-padding first  avia-builder-el-2  el_after_av_one_full  el_before_av_one_full  column-top-margin\" style='border-radius:0px; '><section class=\"av_textblock_section \"  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/BlogPosting\" itemprop=\"blogPost\" ><div class='avia_textblock  '   itemprop=\"text\" ><p style=\"text-align: center;\"><strong><span style=\"font-size: 18pt;\">Hist\u00f3rico hito para el ordenamiento territorial: Contralor\u00eda Toma Raz\u00f3n de la Resoluci\u00f3n que aprueba el Plan Regulador Intercomunal Coyhaique &#8211; Ays\u00e9n (PRICA)<\/span><\/strong><\/p>\n<div id=\"gtx-trans\" style=\"position: absolute; left: -50px; top: 4.31534px;\">\n<div class=\"gtx-trans-icon\"><\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/section><\/div><div class=\"flex_column av_one_full  flex_column_div av-zero-column-padding first  avia-builder-el-4  el_after_av_one_full  el_before_av_hr  column-top-margin\" style='border-radius:0px; '><section class=\"av_textblock_section \"  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/BlogPosting\" itemprop=\"blogPost\" ><div class='avia_textblock  '   itemprop=\"text\" ><ul>\n<li style=\"text-align: justify;\"><em>El organismo fiscalizador dio luz verde a la Resoluci\u00f3n Afecta N\u00b0 136 del Gobierno Regional de Ays\u00e9n, dotando por primera vez al eje estrat\u00e9gico Coyhaique-Ays\u00e9n de un instrumento de planificaci\u00f3n que norma el crecimiento arm\u00f3nico, la certeza jur\u00eddica y el desarrollo habitacional e industrial.<\/em><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Un hito decisivo para el desarrollo urbano y territorial de la Regi\u00f3n de Ays\u00e9n se concret\u00f3 tras confirmarse la Toma de Raz\u00f3n por parte de la Contralor\u00eda General de la Rep\u00fablica respecto a la <strong>Resoluci\u00f3n Afecta N\u00b0 136 (de fecha 18 de agosto del 2026)<\/strong> emitida por el Gobierno Regional de Ays\u00e9n. Mediante este acto administrativo se aprueba formalmente el <strong>Plan Regulador Intercomunal Coyhaique \u2013 Ays\u00e9n (PRICA)<\/strong>, culminando un esperado proceso t\u00e9cnico y pol\u00edtico enfocado en ordenar la expansi\u00f3n f\u00edsica y productiva de ambas comunas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El PRICA establece por primera vez un marco normativo unificado para orientar el uso de suelo, fijando l\u00edmites de extensi\u00f3n urbana y condicionantes de edificaci\u00f3n en <strong>11 localidades claves<\/strong> de ambas comunas:<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li><strong>En la comuna de Coyhaique:<\/strong> Coyhaique, Balmaceda, El Blanco, Valle Simpson, Baguales, Villa Ortega y \u00d1irehuao.<\/li>\n<li><strong>En la comuna de Ays\u00e9n:<\/strong> Puerto Ays\u00e9n, Chacabuco-El Salto, Los Torreones y Villa Ma\u00f1ihuales.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Implicancias Claves para una Mejor Planificaci\u00f3n Urbana<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La entrada en vigencia del PRICA transformar\u00e1 de manera sustancial la gesti\u00f3n territorial en la regi\u00f3n, respondiendo a desaf\u00edos hist\u00f3ricos en materia de vivienda, inversi\u00f3n y sustentabilidad:<\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\">\n<li><strong>Certeza Jur\u00eddica y Fomento a la Inversi\u00f3n:<\/strong> Al delimitar con claridad el uso del suelo rural, industrial, de equipamiento y de extensi\u00f3n urbana, el plan otorga reglas claras a los sectores p\u00fablico y privado. Esta certidumbre atrae inversi\u00f3n responsable, dinamiza la econom\u00eda regional y genera nuevos puestos de trabajo.<\/li>\n<li><strong>Aceleraci\u00f3n de Soluciones Habitacionales:<\/strong> El instrumento despeja trabas normativas y define las \u00e1reas de expansi\u00f3n urbana. Esto facilitar\u00e1 al Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU) y a los municipios la factibilidad y construcci\u00f3n estrat\u00e9gica de comit\u00e9s de vivienda e infraestructura comunitaria con mayor rapidez y eficiencia.<\/li>\n<li><strong>Control a la Expansi\u00f3n Desordenada (Periurbana):<\/strong> El PRICA regula el crecimiento desmedido en las zonas de expansi\u00f3n urbana.<\/li>\n<li><strong>Protecci\u00f3n Ambiental y Gesti\u00f3n de Riesgos:<\/strong> Modela de manera preventiva la ocupaci\u00f3n del territorio considerando factores de riesgo natural (como remociones en masa, inundaciones de cuencas o vulcanismo).<\/li>\n<li><strong>Conectividad e Infraestructura Estrat\u00e9gica:<\/strong> Proyecta las fajas de vialidad e infraestructura requeridas para consolidar una red de transporte fluida y segura entre la capital regional (Coyhaique), el principal puerto (Puerto Chacabuco\/Ays\u00e9n), para cada una de las localidades y el nodo aeroportuario de Balmaceda.<\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\">Al respecto, Omar Mu\u00f1oz Sierra, Jefe de la Divisi\u00f3n de Planificaci\u00f3n y Desarrollo Regional (DIPLADE) se\u00f1al\u00f3 que \u201cdurante esta administraci\u00f3n regional logramos destrabar los problemas que ven\u00eda teniendo este plan que, desde el primer acuerdo CORE, llevaba m\u00e1s de 12 a\u00f1os de tramitaci\u00f3n\u201d.\u00a0 Asimismo, Omar Mu\u00f1oz destac\u00f3 que este logro es el fruto del trabajo conjunto entre los equipos del Gobierno Regional, de la Seremi MINVU y de los Municipios involucrados.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Pr\u00f3ximos Pasos<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La Arquitecto Carmen Morales Rojas (DS N\u00b0 61\/2023), de la DIPLADE inform\u00f3 que, tras el dictamen favorable de la Contralor\u00eda General de la Rep\u00fablica, el Gobierno Regional de Ays\u00e9n coordinar\u00e1 la <strong>publicaci\u00f3n del decreto en el Diario Oficial<\/strong>, momento en el cual el PRICA comenzar\u00e1 su vigencia formal.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">A partir de ello, los municipios de Coyhaique y Ays\u00e9n contar\u00e1n con un marco rector de nivel intercomunal que servir\u00e1 de base para actualizar y armonizar sus respectivos Planes Reguladores Comunales (PRC).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Asimismo, puntualiz\u00f3 que pr\u00f3ximamente estar\u00e1 disponible para toda la comunidad en la p\u00e1gina web del Gobierno Regional de Ays\u00e9n <a href=\"http:\/\/www.goreaysen.cl\">www.goreaysen.cl<\/a>.<\/p>\n<\/div><\/section><\/div><div  style='height:50px' class='hr hr-invisible   avia-builder-el-6  el_after_av_one_full  el_before_av_social_share '><span class='hr-inner ' ><span class='hr-inner-style'><\/span><\/span><\/div><\/p>\n<div  class='av-social-sharing-box  avia-builder-el-7  el_after_av_hr  el_before_av_hr  '><div class='av-share-box'><h5 class='av-share-link-description av-no-toc 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