{"id":56637,"date":"2025-07-17T11:19:21","date_gmt":"2025-07-17T14:19:21","guid":{"rendered":"https:\/\/radiorevelacionfm.cl\/?p=56637"},"modified":"2025-07-17T11:19:21","modified_gmt":"2025-07-17T14:19:21","slug":"cchc-manifiesta-preocupacion-por-falta-y-desactualizacion-de-planes-reguladores-en-la-region-un-cuarto-de-siglo-es-un-tiempo-mas-que-prudente-y-no-se-ha-logrado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/radiorevelacionfm.cl\/?p=56637","title":{"rendered":"CChC manifiesta preocupaci\u00f3n por falta y desactualizaci\u00f3n de planes reguladores en la regi\u00f3n: \u201cUn cuarto de siglo es un tiempo m\u00e1s que prudente y no se ha logrado\u201d"},"content":{"rendered":"
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CChC manifiesta preocupaci\u00f3n por falta y desactualizaci\u00f3n de planes reguladores en la regi\u00f3n: \u201cUn cuarto de siglo es un tiempo m\u00e1s que prudente y no se ha logrado\u201d<\/strong><\/span><\/p>\n

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De diez comunas, solo tres cuentan con este instrumento; en cuanto al plan regulador intercomunal Coyhaique-Ays\u00e9n, Contralor\u00eda present\u00f3 observaciones en septiembre de 2024 y a\u00fan no son subsanadas.<\/em><\/p>\n

Con preocupaci\u00f3n ven desde la C\u00e1mara Chilena de la Construcci\u00f3n sede Coyhaique, la escasez de planes reguladores comunales (PRC) en la regi\u00f3n y la desactualizaci\u00f3n de los que est\u00e1n vigentes en Ays\u00e9n, Coyhaique y Cisnes; a ello, se agrega el hecho de que a\u00fan no son resueltas las observaciones que la Contralor\u00eda realiz\u00f3 al plan regulador intercomunal Coyhaique-Ays\u00e9n, en septiembre de 2024.<\/p>\n

La preocupaci\u00f3n, radica en que estos instrumentos de planificaci\u00f3n territorial son claves para el desarrollo, crecimiento econ\u00f3mico y la proyecci\u00f3n de la inversi\u00f3n, porque \u201c<\/strong>Fijan las reglas del juego en cuanto al uso de los suelos, determinan qu\u00e9 es lo que se puede hacer en las \u00e1reas de una ciudad y establece las condiciones de las edificaciones, entre otros aspectos\u201d, explic\u00f3 Juan Carlos Urz\u00faa, arquitecto y vicepresidente de gesti\u00f3n y sostenibilidad de la CChC Coyhaique.<\/p>\n

A lo anterior, Juan Carlos Urz\u00faa agreg\u00f3 que \u201cContar con planes reguladores actualizados permitir\u00eda enfrentar el problema de la escasez de terrenos para la construcci\u00f3n de viviendas, que, por ejemplo, afecta a la comuna de Ays\u00e9n, ya que la mayor\u00eda de los que est\u00e1n disponibles, est\u00e1n emplazados en zonas que la Ley protege, por ser humedales, turberas o espacios donde existe presencia del pomp\u00f3n\u201d.<\/p>\n

Estas situaciones, detall\u00f3 el arquitecto, \u201cse podr\u00edan haber evitado, de contar con un plan regulador actualizado que zonifique la comuna, pues estamos tratando de hacer ciudad con una foto del pasado. Es impresentable, pues llevamos m\u00e1s de un cuarto de siglo sin nuevos planes reguladores; nos est\u00e1n alcanzando las nuevas normativas y leyes, sin tener un marco regulatorio general que sea capaz de incorporarlas y darles soporte. Definitivamente algo no se est\u00e1 haciendo bien\u201d, detall\u00f3.<\/p>\n

Situaci\u00f3n regional <\/strong><\/p>\n

Seg\u00fan datos de la CChC, con informaci\u00f3n de los municipios y el Ministerio de Vivienda y Urbanismo, de las diez comunas de la regi\u00f3n de Ays\u00e9n, solo tres cuentan con planes reguladores (Coyhaique, Ays\u00e9n y Cisnes).<\/p>\n

Respecto de la capital regional, el a\u00f1o 2012 ingres\u00f3 al Minvu el documento que buscaba la actualizaci\u00f3n de PRC, sin embargo, la secretar\u00eda regional emiti\u00f3 un informe desfavorable de la propuesta. A ra\u00edz de ello, se toma la decisi\u00f3n de levantar el plan regulador intercomunal junto a la comuna de Ays\u00e9n, pues contar con este \u00faltimo, permitir\u00eda actualizar el instrumento comunal, de manera m\u00e1s expedita.<\/p>\n

Respecto de Ays\u00e9n, la actualizaci\u00f3n de su plan ingres\u00f3 a toma de raz\u00f3n de la Contralor\u00eda en 2018, \u00f3rgano que emiti\u00f3 observaciones que no lograron ser subsanadas, y finalmente, el municipio desisti\u00f3 de continuar con la tramitaci\u00f3n. Al igual que en el caso de Coyhaique, la alternativa m\u00e1s expedita para conseguir actualizar su PRC, es la aprobaci\u00f3n del plan regulador intercomunal Coyhaique-Ays\u00e9n (PRICA).<\/p>\n

La comuna de Cisnes cuenta con un plan regulador actualizado en 2013, adem\u00e1s de uno interurbano que se extiende hasta Puyuhuapi, cuya \u00faltima modificaci\u00f3n se efectu\u00f3 en 2004. En tanto, Lago Verde, tiene un plan seccional elaborado en 1998. Ambas comunas, intentaron sacar adelante un plan regulador intercomunal, pero se catalog\u00f3 como inviable de acuerdo a criterios de Contralor\u00eda.<\/p>\n

Respecto de la provincia de General Carrera, se intent\u00f3 generar un plan regulador intercomunal, sin embargo, fue, al igual que el caso anterior, catalogado de inviable por criterios del \u00f3rgano contralor.<\/p>\n

La municipalidad de Chile Chico est\u00e1 en proceso de elaboraci\u00f3n de su plan regulador comunal, para lo cual trabaja con una consultora; en tanto, R\u00edo Ib\u00e1\u00f1ez cuenta con un instrumento denominado Loteo, que data de 1981.<\/p>\n

Las Guaitecas cuenta con un plan seccional del a\u00f1o 1989, ello, porque el plan regulador que ingresaron en 2014 a Contralor\u00eda arroj\u00f3 observaciones que a la fecha no han sido subsanadas; Cochrane, ingres\u00f3 en 2016 a la CGR la actualizaci\u00f3n de su plan, sin embargo, en 2017 se les solita realizar modificaciones que no lograron ser resueltas, por ello, al a\u00f1o siguiente el municipio no contin\u00faa con la tramitaci\u00f3n.<\/p>\n

En el caso de Tortel, se elabor\u00f3 un diagn\u00f3stico para elaborar un plan regulador comunal, que el 2013 fue evaluado de manera desfavorable por el Minvu, no presentando mayores avances desde 2019 a la fecha.<\/p>\n

El municipio de O\u2019Higgins est\u00e1 ejecutando una consultor\u00eda y trabajando con el Minvu para sacar adelante su PRC, encontr\u00e1ndose en etapa inicial de generaci\u00f3n de \u201cImagen Objetivo\u201d.<\/p>\n

Cabe se\u00f1alar que la semana pasada, en contexto de una reuni\u00f3n de la Comisi\u00f3n Interministerial de Ciudad, Vivienda y Territorio (Corecivyt), liderada por el Gobierno Regional de Ays\u00e9n, el ministerio de Vivienda detall\u00f3 que, para 2026, este servicio y los municipios, esperan financiar las actualizaciones de los planes reguladores de Coyhaique y Ays\u00e9n; as\u00ed como los estudios preliminares para los de Guaitecas, Cochrane y Tortel.<\/p>\n

Plan Regulador Intercomunal<\/strong><\/p>\n

El PRICA o Plan Regulador Intercomunal Coyhaique-Ays\u00e9n, ingres\u00f3 a la Contralor\u00eda General de la Rep\u00fablica para su aprobaci\u00f3n, sin embargo, en septiembre de 2024 este organismo present\u00f3 una serie de observaciones que a\u00fan est\u00e1n en proceso de ser subsanadas entre el Minvu y los municipios.<\/p>\n

Entre las materias observadas destacan: \u00e1reas de riesgos no coincidentes con los estudios presentados, materias viales y l\u00edmites de \u00e1reas silvestres protegidas, por nombrar algunos.<\/p>\n

Nueva Ley<\/strong><\/p>\n

Cabe se\u00f1alar que el ministerio de Vivienda ingres\u00f3 a tramitaci\u00f3n en el Congreso, el proyecto de ley para el \u201cFortalecimiento y Modernizaci\u00f3n del Sistema de Planificaci\u00f3n Territorial\u201d,\u00a0que busca, entre otras cosas, modificar los plazos de tramitaci\u00f3n de estos instrumentos de planificaci\u00f3n territorial. La propuesta ya fue aprobada por la comisi\u00f3n de vivienda de la c\u00e1mara baja, y hasta el 10 de julio existi\u00f3 plazo para presentar observaciones sobre ella.<\/p>\n

De ser aprobada y llegar a convertirse el Ley, permitir\u00e1, por ejemplo, que las actualizaciones de los planes reguladores comunales no se extiendan m\u00e1s all\u00e1 de 18 y 24 meses; adem\u00e1s, mejorar\u00e1 procedimientos, reduciendo la burocracia y unificar\u00e1 la forma en que son aprobados, para que sean visados por decreto alcaldicio, con independencia de si existe o no un plan intercomunal, entre otros.<\/p>\n<\/div><\/section><\/div>

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