{"id":24432,"date":"2022-11-20T12:27:43","date_gmt":"2022-11-20T15:27:43","guid":{"rendered":"https:\/\/radiorevelacionfm.cl\/?p=24432"},"modified":"2022-11-20T12:27:43","modified_gmt":"2022-11-20T15:27:43","slug":"sma-inicia-procedimiento-para-establecer-si-mega-loteos-deben-someterse-a-evaluacion-ambiental","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/radiorevelacionfm.cl\/?p=24432","title":{"rendered":"SMA inicia procedimiento para establecer si mega loteos deben someterse a evaluaci\u00f3n ambiental"},"content":{"rendered":"
<\/div><\/div><\/div><\/div>

SMA inicia procedimiento para establecer si mega loteos deben someterse a evaluaci<\/b>\u00f3n ambiental<\/b><\/span><\/p>\n

\n
<\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/section><\/div><\/p>\n

La Superintendencia del Medio Ambiente dio esta semana un paso adelante en la controversia que se ha instalado en el sur de Chile en materia de subdivisi\u00f3n de predios rurales. El 16 de noviembre emiti\u00f3 una serie de resoluciones mediante las cuales inici\u00f3 procedimientos para determinar si siete mega loteos en la regi\u00f3n de Ays\u00e9n requieren ingresar al Sistema de Evaluaci\u00f3n de Impacto Ambiental (SEIA).<\/p>\n

La decisi\u00f3n se origina en 4 denuncias ingresadas ante la SMA por la Corporaci\u00f3n Privada para el Desarrollo de Ays\u00e9n (Codesa) y Ays\u00e9n Reserva de Vida (ARV), con el patrocinio de ONG FIMA, en el marco de una ofensiva que estas organizaciones iniciaron hace unos meses para hacer frente a los impactos ambientales, culturales y sociales que origina la subdivisi\u00f3n indiscriminada del suelo rural.<\/p>\n

Se trata de los loteos\u00a0\u201cSimpson Canyon<\/i>\u201d<\/b>\u00a0(106 lotes, sector El Arenal de la comuna de Coyhaique) de Simpson Canyon S.A.;\u00a0\u201cAguas de la Patagonia<\/i>\u201d<\/b>\u00a0(270 lotes, sector Lago Riesco de la comuna de Ays\u00e9n) de R\u00edo C\u00f3ndor SpA;\u00a0\u201cAlto R\u00edo Murta<\/i>\u201d<\/b>\u00a0(450 lotes, cercan\u00edas de Murta de la comuna de R\u00edo Ib\u00e1\u00f1ez) de Conserva Patagonia SpA; y\u00a0\u201cHacienda<\/i>\u00a0Alta Vista<\/i>\u201d<\/b>\u00a0(166 lotes, a 3 kms. de Coyhaique) de Sociedad Agr\u00edcola e Inmobiliaria Los Cuatro \u00c1lamos S.A..<\/p>\n

Adem\u00e1s, producto de la presentaci\u00f3n de la Municipalidad de R\u00edo Ib\u00e1\u00f1ez indaga el loteo\u00a0\u201cOjos de Cerro Castillo<\/i>\u201d<\/b>\u00a0(178 lotes, cercan\u00edas de Cerro Castillo en la comuna de R\u00edo Ib\u00e1\u00f1ez) de Ojos de Cerro Castillo SpA; y por una denuncia particular el predio\u00a0\u201cLos \u00d1adis<\/i>\u201d<\/b>\u00a0(118 lotes, sector Los \u00d1adis de la comuna de Cochrane) de Inmobiliaria e Inversiones Amanda SpA.\u00a0\u00a0La SMA tambi\u00e9n decidi\u00f3 iniciar un procedimiento por el loteo\u00a0\u201cEstero Quitralco<\/i>\u201d<\/b>\u00a0(96 lotes, colindante al Santuario de la Naturaleza Estero Quitralco de la comuna de Ays\u00e9n) de Idea Patagonia Spa.<\/p>\n

Desde las organizaciones ciudadanas se record\u00f3 que han sido casi medio centenar sus denuncias ingresadas por m\u00faltiples mega loteos en la regi\u00f3n de Ays\u00e9n, en un intento de que el Estado tome medidas ante los eventuales impactos en el medioambiente y la biodiversidad, adem\u00e1s de afectar la calidad de vida de las comunidades rurales existentes, en t\u00e9rminos de acceso a servicios b\u00e1sicos como agua y disposici\u00f3n de residuos, entre otros problemas.<\/p>\n

El procedimiento iniciado no significa que autom\u00e1ticamente se exija el ingreso, ya que la SMA ha solicitado a los titulares sus descargos y al Servicio de Evaluaci\u00f3n Ambiental que informe al respecto.<\/p>\n

\u201cEs preocupante, por ejemplo, el caso del proyecto Alto R\u00edo Murta, donde ya se han vendido m\u00e1s de 300 lotes.\u00a0\u00a0Creemos que la Superintendencia debiera adoptar medidas que impidan que se contin\u00faen vendiendo parcelas, por lo menos hasta que exista una resoluci\u00f3n de t\u00e9rmino<\/i>\u201d se\u00f1al\u00f3 al respecto Erwin Sandoval Gallardo, presidente de Codesa.<\/p>\n

\u201cEs bueno que los compradores tengan claridad sobre el tema en que se est\u00e1n involucrando.\u00a0\u00a0Por ejemplo, para llegar a Quitralco se requiere navegar varias horas, y en otros sectores no tienen acceso por tierra, no cuentan con disponibilidad de agua ni equipamiento b\u00e1sico cercano.\u00a0\u00a0Y eso no est\u00e1 regulado<\/i>\u201d puntualiz\u00f3 el presidente de ARV, Peter Hartmann Samhaber.<\/p>\n

\u201cComo ONG FIMA valoramos la decisi\u00f3n de la SMA, ya que da luces de que existen antecedentes suficientes para investigar el actuar de privados en casos de subdivisiones prediales con fines habitacionales al margen de la normativa ambiental.\u00a0\u00a0Creemos que esta debe ser una de las v\u00edas que se debiesen seguir a futuro, sin embargo, esperamos mayores certezas por parte de las autoridades, ya que este ha sido un conflicto ambiental y social sin soluciones concretas hasta ahora<\/i>\u201d se\u00f1al\u00f3 la abogada de la organizaci\u00f3n no gubernamental Sof\u00eda Barrera.<\/p>\n

Los fundamentos<\/b><\/p>\n

La SMA invoc\u00f3 varios art\u00edculos de la Ley de Bases del Medio Ambiente y del Reglamento del SEIA para emitir sus resoluciones: conjuntos habitacionales con una cantidad igual o superior a 80 viviendas; estar localizados en \u00e1reas colocadas bajo protecci\u00f3n oficial; ser proyectos de desarrollo tur\u00edstico de grandes proporciones; tratarse de proyectos industriales o inmobiliarios que se ejecuten en zonas declaradas latentes o saturadas (como el caso de \u201cSimpson Canyon<\/i>\u201d).\u00a0\u00a0Un elemento general es que aunque varios se promocionan como ambientalmente sustentable (como el caso\u00a0EcoParque Patagonia<\/a>\u00a0de Los \u00d1adis), todos contemplan obras de edificaci\u00f3n (y en algunos casos, de urbanizaci\u00f3n e infraestructura), por lo cual deben ser considerados habitacionales.<\/p>\n

Esta decisi\u00f3n es coherente con los informes de fiscalizaci\u00f3n de subdivisiones prediales donde a\u00fan no existe proyectos concretos, donde la SMA ha desestimado la obligaci\u00f3n de ingreso al SEIA pero ha advertido que \u201cesto no asegura que al cambiar las condiciones una vez que los terrenos hayan sido vendidos, y dependiendo el destino que le puedan dar los nuevos propietarios, a futuro existan condiciones que permitan configurar<\/i>\u201d causales de ingreso al Sistema de Evaluaci\u00f3n de Impacto Ambiental.<\/p>\n

El mensaje es claro: se traspasar\u00e1 a los compradores la carga de cumplir con la legislaci\u00f3n ambiental una vez que decidan construir sus viviendas y realizar obras de infraestructura<\/p>\n<\/div><\/section><\/div>\n

<\/span><\/span><\/div>\n