{"id":23091,"date":"2022-10-17T13:17:03","date_gmt":"2022-10-17T16:17:03","guid":{"rendered":"https:\/\/radiorevelacionfm.cl\/?p=23091"},"modified":"2022-10-17T13:17:03","modified_gmt":"2022-10-17T16:17:03","slug":"vecinos-de-la-comuna-de-coyhaique-recibieron-el-titulo-de-su-propiedad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/radiorevelacionfm.cl\/?p=23091","title":{"rendered":"Vecinos de la comuna de Coyhaique recibieron el t\u00edtulo de su propiedad"},"content":{"rendered":"
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Vecinos de la comuna de Coyhaique recibieron el t\u00edtulo de su propiedad<\/strong><\/span><\/p>\n

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Seis nuevos propietarios de la comuna de Coyhaique fueron convocados por la Seremi de Bienes Nacionales a compartir un desayuno, oportunidad en la que recibieron las carpetas con las escrituras p\u00fablicas, ya inscritas en el Conservador de Bienes Ra\u00edces, documentaci\u00f3n definitiva que acredita legalmente la propiedad sobre un inmueble.<\/p>\n

Esta actividad, como describe la Seremi Irina Morend Valdebenito, permite conocer a los usuarios m\u00e1s all\u00e1 de los antecedentes expuestos en un expediente de tramitaci\u00f3n. \u00abHemos convocado a un nuevo grupo de usuarios, que han culminado exitosamente el proceso de saneamiento, para conocerlos, compartir sus historias de vida y saber c\u00f3mo han habitado en la regi\u00f3n. El saneamiento es una tarea exclusiva del Ministerio de Bienes Nacionales y nos faculta, a trav\u00e9s de un Decreto Ley, a regularizar la propiedad ra\u00edz en propiedad privada\u201d, explic\u00f3 la autoridad.<\/p>\n

Nuestros usuarios <\/strong><\/p>\n

Sonia Medina,\u00a0 quien regulariz\u00f3 su sitio ubicado en la Poblaci\u00f3n Pedro Aguirre Cerda de Coyhaique, nos cont\u00f3 lo complejo que le result\u00f3 esclarecer la posesi\u00f3n de su terreno, \u201cdespu\u00e9s de haber caminado tanto logr\u00e9 recibir mi t\u00edtulo que tanto esper\u00e9, tuve miedo de perderlo y gracias a Bienes Nacionales pude recuperar mi sitio\u201d.<\/p>\n

Al igual que Sonia, Judith Contreras de Villa Frei, vivi\u00f3 por mucho tiempo en la incertidumbre, ya que no ten\u00eda certeza de que lo que compr\u00f3 podr\u00eda ser reclamado por otra persona. \u201cNosotros compramos, pero no ten\u00edamos el t\u00edtulo, estuvimos siempre muy pendientes de que alguien m\u00e1s reclame nuestro terreno, por suerte la persona que nos vendi\u00f3 fue justa, logrando a trav\u00e9s de la Seremi ser due\u00f1os definitivamente\u201d.<\/p>\n

Saneamiento de la propiedad ra\u00edz (labor de la Unidad de Regularizaci\u00f3n de la Seremi de Bienes Nacionales) <\/strong><\/p>\n

El Ministerio de Bienes Nacionales, dentro del ejercicio de sus competencias administrativas, se encuentra facultado para la aplicaci\u00f3n del procedimiento de saneamiento de la posesi\u00f3n y constituci\u00f3n del dominio de la peque\u00f1a propiedad ra\u00edz que se encuentra establecido en el Decreto Ley N\u00b0 2.695, de 1979, respecto de aquellas personas naturales o jur\u00eddicas que carezcan de t\u00edtulos de dominio o los tengan imperfectos, aplic\u00e1ndose tanto en casos de propiedades urbana como rural.<\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo se origina la irregularidad?\u00a0<\/strong><\/p>\n

Cuando se produce una transferencia mal efectuada o inconclusa, es decir, existe un t\u00edtulo, pero \u00e9ste es imperfecto.<\/p>\n

Ejemplos:<\/p>\n

\u27a2 Se firma una escritura de compraventa privada o la venta se efect\u00faa por un simple acuerdo de palabra.<\/p>\n

\u27a2 Simple situaci\u00f3n de hecho: posesi\u00f3n material de un inmueble sin documento o t\u00edtulo que la avale.<\/p>\n

\u27a2\u00a0Resultado: Existe un poseedor material pero jur\u00eddicamente no es due\u00f1o.<\/p>\n

\u00bfCu\u00e1les son los requisitos para ingresar al proceso de regularizaci\u00f3n (Persona Natural)?<\/strong><\/p>\n

\u00a0<\/strong>1.-\u00a0Posesi\u00f3n material del inmueble por al menos 5 a\u00f1os, de forma pac\u00edfica, continua y exclusiva.<\/p>\n

2.-\u00a0Acreditaci\u00f3n de no existencia de juicio pendiente.<\/p>\n

4.-\u00a0Aval\u00fao m\u00e1ximo de 380 UTM para inmuebles urbanos, y 800 UTM para inmuebles rurales.<\/p>\n

5.-\u00a0Delimitaci\u00f3n clara de los deslindes de la propiedad.<\/p>\n

6.-\u00a0Existencia de actos de posesi\u00f3n (pago de contribuciones, cercado, plantaciones, siembras, construcciones elaboradas, etc.).<\/p>\n<\/div><\/section><\/div>

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