{"id":21127,"date":"2022-08-28T13:32:10","date_gmt":"2022-08-28T16:32:10","guid":{"rendered":"https:\/\/radiorevelacionfm.cl\/?p=21127"},"modified":"2022-08-28T13:32:10","modified_gmt":"2022-08-28T16:32:10","slug":"en-aysen-organizaciones-denuncian-que-inmobiliarias-parcelan-sus-proyectos-de-mega-loteos-para-eludir-la-legislacion-ambiental","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/radiorevelacionfm.cl\/?p=21127","title":{"rendered":"En Ays\u00e9n: Organizaciones denuncian que inmobiliarias \u00abparcelan\u00bb sus proyectos de mega loteos para eludir la legislaci\u00f3n ambiental"},"content":{"rendered":"
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En Ays\u00e9n: Organizaciones denuncian que inmobiliarias \u00abparcelan\u00bb sus proyectos de mega loteos para eludir la legislaci\u00f3n ambiental<\/span><\/strong><\/p>\n

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A pesar de la ofensiva que las inmobiliarias han impulsado para frenar la decisi<\/span>\u00f3n del Ministerio de Agricultura de\u00a0<\/span><\/span>regular los megaloteos<\/span><\/a><\/span>, las comunidades no se han detenido en acciones legales y administrativas que buscan proteger su calidad de vida y los ecosistemas. Hasta hace algunos d\u00edas en la regi\u00f3n de Ays\u00e9n organizaciones de la sociedad civil\u00a0<\/span><\/span>ya hab\u00edan denunciado<\/span><\/a><\/span>\u00a0<\/span>ante la Superintendencia del Medio Ambiente (SMA) 39 subdivisiones de 80 o m\u00e1s lotes, acusando incumplimiento de la letra g) del art\u00edculo 3\u02da de Reglamento del Sistema de Evaluaci\u00f3n de Impacto Ambiental. \u00c9ste estipula que deben someterse al Sistema de Evaluaci\u00f3n de Impacto Ambiental (SEIA) los conjuntos habitacionales con una cantidad igual o superior a ochenta (80) viviendas, en cualquiera de sus etapas y que sean susceptibles de causar impacto ambiental.<\/span><\/p>\n

\u00bfFraccionando para eludir?<\/span><\/strong><\/p>\n

El 18 de agosto la ONG FIMA, en representaci\u00f3n de la Corporaci\u00f3n Privada para el Desarrollo de Ays\u00e9n (Codesa) y la Agrupaci\u00f3n Ays\u00e9n Reserva de Vida (Agrupaci\u00f3n ARV), ingres\u00f3 un nuevo requerimiento con 16 nuevos casos. Pero esta vez se fue un paso m\u00e1s all\u00e1: se denunci\u00f3 el fraccionamiento de proyectos que, estando en terrenos adyacentes y correspondiendo al mismo titular o a sociedades coligadas, sumados llegaban a o superaban los 80 lotes. \u00a0<\/span><\/span><\/p>\n

Se alude as\u00ed a la figura de elusi\u00f3n del SEIA que se concreta mediante la divisi\u00f3n de los proyectos en varias partes, en circunstancias que los efectos sin\u00e9rgicos se mantienen. Esto porque la normativa ambiental se\u00f1ala que \u00ablos proponentes no podr\u00e1n, a sabiendas, fraccionar sus proyectos o actividades con el objeto de variar el instrumento de evaluaci\u00f3n o de eludir el ingreso al Sistema de Evaluaci\u00f3n de Impacto Ambiental\u00bb.<\/span><\/p>\n

Dentro de las subdivisiones denunciadas se incluyen varias que llaman la atenci\u00f3n por distintos motivos.<\/span><\/p>\n

Uno corresponde a dos proyectos inmobiliarios impulsados por\u00a0<\/span>Bi\u00f3sfera Austral, sociedad que ha articulado una campa\u00f1a p\u00fablica de validaci\u00f3n de los -as\u00ed llamados- mega loteos \u00abverdes\u00bb, que recurren a la figura del derecho real de conservaci\u00f3n (DRC) para asegurar, han se\u00f1alado, la protecci\u00f3n de los ecosistemas. En esta tarea Bi\u00f3sfera Austral ha sido secundada por Geute Conservaci\u00f3n Sur, entidad que act\u00faa como garante del DRC suscrito en el marco de estas iniciativas. Incluso el socio fundador de Bi\u00f3sfera Austral, Diego Varela, en una reciente columna calific\u00f3 que la decisi\u00f3n del Ministerio de Agricultura de suspender la certificaci\u00f3n de mega loteos por parte del SAG estaba basada en \u00ab<\/span>ideolog\u00edas autoritarias<\/span><\/a><\/span>\u00ab.<\/span><\/p>\n

Recurriendo a dos sociedades, en cuya constituci\u00f3n Varela figura como administrador, se realiza una parcelaci\u00f3n global de 102 lotes: una de Inmobiliaria R\u00edo Palena SpA con 78 (ya denunciada previamente por estar en el l\u00edmite de 80) y otra de Parque Austral SpA con 24. Ambas se emplazan cerca de La Junta y son colindantes, separadas solamente por el r\u00edo Palena. En el escrito se explica que se trata de \u00abun\u00a0<\/span>mismo grupo econ\u00f3mico oculto mediante un velo corporativo\u00bb.<\/span><\/p>\n

Otro caso presentado fue el mega loteo de\u00a0<\/span>Julio Angulo Matamala. El abogado concret\u00f3 una subdivisi\u00f3n de 160 parcelas,\u00a0<\/span> realizada en dos procesos de 53 lotes en 2019, y uno de 54 en 2020, en el sector alto de Coyhaique camino a Cerro Negro y fuera del Plan Regulador comunal. Lo llamativo es que Julio Angulo es el propio Conservador de Bienes Ra\u00edces de Coyhaique.<\/span><\/p>\n

Tambi\u00e9n est\u00e1\u00a0<\/span>Inmobiliaria Balmaceda SpA. Mediante m\u00e1s de una decena certificaciones, subdividi\u00f3 16 predios colindantes con el resultado de 155 lotes. Esto, al noreste de Coyhaique.<\/span><\/p>\n

\u00bfChile Rural o Fundo Lago Elizalde?<\/span><\/strong><\/p>\n

Una de las organizaciones formadas para defender los intereses de las empresas y particulares que han aprovechado la normativa para poblar el suelo rural al margen de la planificaci\u00f3n es Chile Rural AG.\u00a0\u00a0<\/span><\/span><\/p>\n

El presidente de la entidad es\u00a0<\/span>Tom\u00e1s Prado Correa, quien es a su vez\u00a0<\/span><\/span>representante legal<\/span><\/a><\/span>\u00a0<\/span>-junto a Raimundo Piraino Vinet- de la sociedad Lago Elizalde SpA que impulsa un proyecto inmobiliario adyacente al Parque Nacional Cerro Castillo. Este corresponde a 80 lotes materializados en 2020 y ubicado en el sector de Lago Elizalde en las cercan\u00edas de Coyhaique. La iniciativa inmobiliaria fue denunciada en 2021 ante la SMA por vecinos del sector (<\/span>la familia Cosmelli<\/span><\/a><\/span>, representada por el abogado Clemente P\u00e9rez) y posteriormente, en 2022, las propias organizaciones ambientales patrocinadas por FIMA la incluyeron en el requerimiento presentado en abril.<\/span><\/p>\n

En tanto, el\u00a0<\/span><\/span>secretario<\/span><\/a><\/span>\u00a0<\/span>de Chile Rural es\u00a0<\/span>Juan Francisco Varela Echaurren, tambi\u00e9n\u00a0<\/span><\/span>representante de Lago Elizalde SpA<\/span><\/a><\/span>. Y el\u00a0<\/span><\/span>asesor jur\u00eddico de la asociaci\u00f3n<\/span><\/a><\/span>\u00a0<\/span>es\u00a0<\/span>Felipe Riesco Eyzaguirre, ex subsecretario de Medio Ambiente del segundo gobierno de Sebasti\u00e1n Pi\u00f1era, actual\u00a0<\/span><\/span>integrante<\/span><\/a><\/span>\u00a0<\/span>del Consejo de Pol\u00edticas P\u00fablicas del think tank UDI Libertad y Desarrollo y\u00a0<\/span><\/span>gestor de intereses<\/a><\/span>\u00a0<\/span>de Lago Elizalde SpA, al igual que\u00a0<\/span>Francisco Rivadeneira Dom\u00ednguez.\u00a0Ambos han sido mencionados en una\u00a0<\/span><\/span>denuncia p\u00fablica relacionada con conflictos de inter\u00e9s<\/span><\/a><\/span>\u00a0<\/span>en el lobby a favor del proyecto inmobiliario Alto Maull\u00edn en la comuna de Llanquihue, regi\u00f3n de Los Lagos, donde fue impactado el ecosistema del r\u00edo Maull\u00edn, cuyos \u00abhumedales son reconocidos por el Estado como \u00e1reas naturales bajo protecci\u00f3n oficial como Sitio Prioritario para la Conservaci\u00f3n de la Biodiversidad, Santuario de la Naturaleza y Zona de Inter\u00e9s Tur\u00edstico\u00bb.<\/span><\/p>\n

Varela, Riesco y Rivadeneira integran el\u00a0<\/span><\/span>estudio<\/span><\/a><\/span>\u00a0<\/span>Barros Silva Varela Vigil Abogados que pareciera ser la matriz de Chile Rural AG, organizaci\u00f3n que recientemente fich\u00f3 al reconocido jurista\u00a0<\/span><\/span>Carlos Gajardo Pinto<\/span><\/a><\/span>.<\/span><\/p>\n<\/div><\/section><\/div>\n

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