{"id":16736,"date":"2022-05-11T15:54:33","date_gmt":"2022-05-11T18:54:33","guid":{"rendered":"https:\/\/radiorevelacionfm.cl\/?p=16736"},"modified":"2022-05-11T15:54:33","modified_gmt":"2022-05-11T18:54:33","slug":"seremi-de-vivienda-destaco-gestiones-para-abordar-situacion-de-mega-loteos-en-la-region","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/radiorevelacionfm.cl\/?p=16736","title":{"rendered":"Seremi de Vivienda destac\u00f3 gestiones para abordar situaci\u00f3n de mega loteos en la Regi\u00f3n"},"content":{"rendered":"
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Seremi de Vivienda destac\u00f3 gestiones para abordar situaci\u00f3n de mega loteos en la Regi\u00f3n <\/strong><\/span><\/p>\n

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Un tema de gran actualidad y preocupaci\u00f3n para el Ministerio de Vivienda y Urbanismo tiene que ver con la necesidad de regular la proliferaci\u00f3n de mega loteos y subdivisiones de terrenos en sectores rurales. Es lo que ocurre con muchas de las denominadas \u201cparcelas de agrado\u201d, que en los \u00faltimos a\u00f1os se han multiplicado en todo el pa\u00eds y en la regi\u00f3n, muchas veces sin un control que permita prevenir y evitar el surgimiento de verdaderos poblados que no cuentan con el ordenamiento y servicios b\u00e1sicos que exige la ley y que requieren los mismos propietarios.<\/p>\n

Esta realidad se puede verificar f\u00e1cilmente en un recorrido por los sectores rurales y es por eso que a nivel regional el Gobierno ha establecido mesas de trabajo intersectoriales que permitan determinar las acciones que se pueden tomar en el corto y mediano plazo, para hacer frente a esta evidente realidad. De hecho se est\u00e1n desarrollando jornadas peri\u00f3dicas con participaci\u00f3n de los Seremis de Agricultura, Bienes Nacionales, Medio Ambiente y Vivienda, liderados por el Delegado Presidencial Regional, Rodrigo Araya.<\/p>\n

Seg\u00fan los datos recabados en las reuniones, actualmente en la regi\u00f3n existe la denuncia masiva sobre 22 mega loteos que son promocionados por redes sociales sin ingresar al Servicio de Evaluaci\u00f3n de Impacto Ambiental, aunque en la Seremi de Vivienda solo hay una denuncia por subdivisi\u00f3n de pedio r\u00fastico con resultado de 78 lotes en las cercan\u00eda del Lago Elizalde.<\/p>\n

Como indica la Seremi de Vivienda, Paulina Ruz Delf\u00edn, a esos casos se suma otra problem\u00e1tica, que es la formaci\u00f3n de los llamados \u201cloteos Brujos\u201d, que consiste en cesiones de derechos respecto de un predio rustico por una determinada superficie, las cuales siempre son inferiores a los 500 mts2<\/sup>. En su mayor\u00eda estos loteos se ajustan a un decreto del Ministerio de Agricultura que establece normas sobre la divisi\u00f3n de dichos espacios (parcelas de agrado, sin grados de urbanizaci\u00f3n).<\/p>\n

La ley General de Urbanismo y Construcci\u00f3n, en tanto, establece que \u201cfuera de los l\u00edmites urbanos establecidos en los Planes Reguladores no ser\u00e1 permitido abrir calles, subdividir para formar poblaciones, ni levantar construcciones, salvo aquellas que fueren necesarias para la explotaci\u00f3n agr\u00edcola del inmueble, para las viviendas del propietario y sus trabajadores, o para la construcci\u00f3n de conjuntos habitacionales de viviendas sociales o de viviendas de hasta un valor de 1.000 unidades de fomento, que cuenten con los requisitos para obtener el subsidio del Estado\u201d.<\/p>\n

Tal como consigna la Seremi de Vivienda, Paulina Ruz, actualmente corresponde a la repartici\u00f3n a su cargo cautelar que las subdivisiones y construcciones en terrenos rurales, con fines ajenos a la agricultura, no originen nuevos n\u00facleos urbanos al margen de la Planificaci\u00f3n urbana intercomunal. \u00a0\u201cEs en ese contexto que ya estamos tomando algunas acciones concretas. En primer lugar, vamos a sacar una resoluci\u00f3n fijando criterios generales, que es algo que se ha hecho en el resto del pa\u00eds. Por otra parte, ya oficiamos a los Conservadores de Bienes Ra\u00edces de la regi\u00f3n, para que informen sobre toda inscripci\u00f3n de subdivisiones de predios r\u00fasticos realizadas en el marco del Decreto Ley 3516 del Ministerio de Agricultura. En ese mismo sentido le solicitamos tambi\u00e9n se informe toda inscripci\u00f3n de cesi\u00f3n de derechos sucesivas respecto de un mismo inmueble, ya sea por compra venta u otro t\u00edtulo de dominio\u201d, explic\u00f3.<\/p>\n

Otro avance en el tema indica que la Seremi de Agricultura antes de entregar una autorizaci\u00f3n para subdividir o urbanizar este tipo de terrenos rurales, deber\u00e1 contar con un informe favorable previo de la Seremi de Vivienda. Tambi\u00e9n para las construcciones industriales, de infraestructura, turismo y poblaciones, fuera de los l\u00edmites urbanos, se exigir\u00e1 un informe previo de la Seremi de Vivienda y el Servicio Agr\u00edcola y Ganadero.<\/p>\n

Agreg\u00f3 la Seremi que \u201cestas son las primeras acciones, pero en lo sucesivo seguiremos implementando nuevas medidas, asumiendo que es un tema complejo donde vamos a trabajar en conjunto con nuestra Gobernadora Regional, Andrea Mac\u00edas, con parlamentarios y otros estamentos, para garantizar nuevas medidas en base a un trabajo mancomunado, coordinado y colaborativo. En ese sentido ya estamos viendo el tema con diversos miembros de la comunidad y con organizaciones como la Asociaci\u00f3n Regional de Municipalidades (AREMU) o el ZOIT, que tiene que ver con las Zonas de Inter\u00e9s Tur\u00edstico, con quienes tuvimos un interesante intercambio de ideas y propuestas\u201d.<\/p>\n

Finalmente acot\u00f3 tambi\u00e9n la autoridad regional que, tal como ha dicho el Ministro de Vivienda, Carlos Montes, junto con las medidas que se est\u00e1n tomando a corto plazo, la mirada de futuro debe venir acompa\u00f1ada de la instancia legislativa que fije definitiva y claramente las restricciones que permitan la correcta y oportuna regulaci\u00f3n de este tema en los pr\u00f3ximos a\u00f1os.<\/p>\n<\/div><\/section><\/div>

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