Este instrumento establece los límites de extensión urbana de once localidades de ambas comunas y entrega normas para orientar el crecimiento ordenado, la inversión y el desarrollo territorial.

La publicación esta jornada en el Diario Oficial del Plan Regulador Intercomunal Coyhaique–Aysén (Prica), tras la aprobación del Gobierno Regional de este instrumento de planificación urbana, marca su entrada en vigencia como norma de planificación territorial luego de 20 años de su primera consultoría de diseño.

El Plan fija los límites de extensión urbana —la superficie máxima destinada al crecimiento urbano— de once localidades. Entre estas se cuentan siete de Coyhaique (Coyhaique, Ñirehuao, Villa Ortega, Baguales, Valle Simpson, El Blanco y Balmaceda); y cuatro localidades de Aysén (Puerto Aysén, Puerto Chacabuco–El Salto, Villa Los Torreones y Villa Mañihuales).

El gobernador regional, Marcelo Santana, valoró la publicación oficial de este instrumento. “Desde hoy 6 de noviembre ya está publicado en el Diario Oficial de la República el Plan Regulador Intercomunal para las comunas de Aysén y Coyhaique. Este instrumento es vital para la planificación urbana y rural, pues define los nuevos límites urbanos de distintas localidades y, por supuesto, las ciudades de ambas comunas”, afirmó.

Los objetivos del Prica apuntan a promover un desarrollo territorial equilibrado y sostenible, mediante una mejor accesibilidad entre los centros poblados y sus áreas de influencia, un crecimiento ordenado a través de zonas de extensión urbana, prevención de riesgos naturales y protección de humedales y recursos hídricos. Además del uso eficiente del suelo y la consolidación de una imagen intercomunal turística, sustentada en sus atributos naturales.

Carmen Paz Morales, arquitecta de la División de Planificación y Desarrollo Regional, explicó que de 2004 data la primera consultoría de diseño para el plan regulador intercomunal, mientras que en 2014 empezó la tramitación de aprobación.

Para esta profesional, que se ha desempeñado en la gestión del plan regulador, uno de los principales alcances del Prica consiste en la extensión de zonas de urbanas. “Eso significa que hoy en día muchas localidades que son rurales pasan a ser urbanas; entonces, se les aplican todas las normas que establece la ordenanza general de urbanismo y construcciones, salvo algunas que están indicadas en el Prica, como subdivisiones de área mínima, densidad máxima. En todas va a haber uso de suelo establecido”, afirmó.

“El Plan ordena a las ciudades o las localidades que hoy no tienen plan regulador, que son rurales. Da certeza a la inversión y da certeza principalmente a quienes viven hoy en día en esas localidades”, agregó.

A fines de agosto pasado el Gobierno Regional de Aysén y su Consejo aprobaron el Plan Regulador Intercomunal Aysén, mientras que el mes pasado la Contraloría Regional tomó razón del acto administrativo que aprobaba el Plan Regulador Intercomunal Coyhaique-Aysén.