• El mecanismo estatal puede garantizar hasta el 10% del valor de la vivienda ante instituciones financieras, reduciendo una de las principales barreras para acceder a un crédito hipotecario.
• En Coyhaique, autoridades regionales dieron a conocer esta herramienta junto a una beneficiaria que logró adquirir su departamento a través del subsidio DS1.

Para muchas familias, contar con un subsidio habitacional representa un avance decisivo hacia la vivienda propia. Sin embargo, reunir el pie requerido para complementar ese aporte mediante un crédito hipotecario puede convertirse en una barrera para concretar la compra.

Precisamente para disminuir esa dificultad existe el Fondo de Garantías Especiales (FOGAES), mecanismo estatal que entrega respaldo público al financiamiento hipotecario y que puede garantizar ante la institución financiera hasta un 10% del valor de la vivienda, facilitando que familias beneficiarias de subsidios como el DS1 puedan financiar el monto restante para viviendas de hasta 6.000 UF.

En el conjunto habitacional Lomas de Coyhaique II, la Delegada Presidencial Regional de Aysén, Luz María Vicuña, junto al Seremi de Vivienda y Urbanismo, Fabián Rojas Muñoz, dieron a conocer los alcances de esta herramienta y llamaron a las familias a informarse sobre las alternativas disponibles.

La Delegada Presidencial Regional, Luz María Vicuña, destacó que detrás de estos instrumentos existe un propósito concreto: que más familias puedan transformar el esfuerzo de años en la posibilidad real de contar con un hogar. «Chile, país de propietarios. Esa es la política de nuestro gobierno, de nuestro presidente José Antonio Kast. Por eso FOGAES, su ampliación es una excelente noticia que viene a reforzar y dar más oportunidades a los jóvenes, a la clase media, ¿Para qué? Para ser dueños de su vivienda. Y proyectos como este, inclusivos, integradores, son vitales para el desarrollo de la región. Invitamos a todas aquellas empresas que se entusiasmen a desarrollar proyectos como estos aquí en la región de Aysén.»

Durante la actividad participó Elizabeth Canio, beneficiaria del subsidio DS1, quien aplicó este beneficio en conjunto con la empresa Inmobiliaria Icuadra para la adquisición de su departamento. Su experiencia permitió mostrar desde la perspectiva de las familias el impacto directo del acompañamiento ejecutivo y la importancia del ahorro constante. «La Inmobiliaria Icuadra para mí fue una excelente ayuda, con ejecutivas profesionales muy importantes que hicieron posible que hoy tenga mi casa propia y mi domicilio. Mi llamado a las personas es a ser perseverantes en el ahorro. Que nunca dejen de ahorrar y que mes tras mes aparten un poquito para ese fin, porque para mí el ahorro y la perseverancia son lo más importante», señaló la beneficiaria.

Por su parte, el Seremi de Vivienda y Urbanismo de Aysén, Fabián Rojas Muñoz, resaltó el enfoque de integración social del proyecto habitacional y el alcance del fondo estatal: «Estamos muy contentos porque, a través de la ley de Reconstrucción Nacional que más chilenos puedan optar a viviendas, y eso, a través del Fogaes, este fondo de garantía estatal, la clase media que no contaba con este tipo de ayuda podrá optar a un crédito garantizado por el Estado que le permitirá rebajar el pie de un 20% a un 10% y acceder a viviendas de hasta 6.000 UF. Estamos trabajando para aumentar los beneficios, para que más chilenos sean propietarios y dejen de ser arrendatarios», explicó el Seremi.

El FOGAES funciona de manera complementaria con los subsidios habitacionales del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu). Su propósito es garantizar estatalmente una parte del financiamiento hipotecario, disminuyendo la barrera del pie inicial y facilitando la compra de viviendas tanto en proyectos de integración social como en el mercado inmobiliario general.

El llamado final de las autoridades es a que las familias de la Región de Aysén se informen a través de los canales oficiales del Ministerio de Vivienda y Urbanismo y SERVIU Aysén sobre las alternativas que mejor se ajusten a su situación, recordando que detrás de cada subsidio o garantía estatal no hay solamente cifras, sino familias que esperan abrir la puerta de su propio hogar.