En su Cuenta Pública Participativa 2026, realizada en Tomé, la ministra de Bienes Nacionales relevó el fuerte componente regional de la gestión para avanzar en la transferencia de terrenos para vivienda y potenciar las ventas y concesiones de inmuebles fiscales, que dejan el 65% de lo recaudado en los Gobiernos Regionales.

Transformar al Ministerio de Bienes Nacionales en un gestor estratégico del territorio, capaz de movilizar el patrimonio fiscal para contribuir a la seguridad, el crecimiento económico y generar nuevas oportunidades para las personas. Ese fue uno de los principales ejes de la Cuenta Pública Participativa 2026 que la ministra Catalina Parot, junto al subsecretario Javier Peró, encabezó este martes en la comuna de Tomé, Región del Biobío. En la actividad, la secretaria de Estado dio cuenta de la gestión 2025 y de las principales medidas impulsadas por la nueva administración desde el 11 de marzo para fortalecer la gestión de un patrimonio compuesto por 33.358 inmuebles fiscales y 42,4 millones de hectáreas, equivalentes a cerca del 56% del territorio nacional.

La Seremi de Bienes Nacionales de Aysén, Geoconda Navarrete, destacó que la cuenta pública tuvo un marcado acento regional, donde la ministra relevó que los principales desafíos del Ministerio se concentran en los territorios, así, destacó que, en la región de Aysén se está ejecutando el primer estudio de propiedad fiscal centrado en el sector de Torres del Avellano de aproximadamente 120 mil hectáreas, que permitirá elaborar un plan de gestión territorial con participación ciudadana, con miras a disponibilizar áreas con vocaciones distintas, para promover su administración; igualmente, “relevó que se están impulsando 42 tramitaciones de concesiones de uso gratuito de inmuebles fiscales solicitadas por los municipios de la región, suelo fiscal donde se concretarán obras de infraestructura para proyectos comunitarios que beneficiarán directamente a los territorios”, sostuvo Navarrete.

Activar activos fiscales y recuperar recursos para el Estado

Desde el 11 de marzo de 2026, el Ministerio ordenó toda su gestión en función de las tres emergencias definidas por el Gobierno: de seguridad; económica y social.

“El patrimonio fiscal pertenece a todos los chilenos y tiene un enorme potencial para contribuir a enfrentar los desafíos del país. Nuestra tarea es pasar de una lógica centrada principalmente en administrar inmuebles a una gestión estratégica del territorio: saber qué tenemos, protegerlo, recuperar lo que corresponde y activar aquellos activos que pueden generar inversión, vivienda, seguridad y mejores oportunidades para las personas y las regiones”, afirmó la ministra Parot.

Plan de Ventas y “Chao deudas”

Entre las principales medidas, la ministra destacó el primer Plan de Ventas, presentado el pasado 23 de julio ante el Comité Económico del Gobierno, que ofertará inmuebles fiscales provenientes de herencias vacantes –patrimonio que perteneció a particulares sin herederos legales y que; solo por esta situación pasan a ser propiedad del Fisco, pero que, en un cierto periodo deben sí o sí, ser dispuestos para su enajenación, según el Párrafo IV, Artículo 46 del Decreto Ley 1.939/77 y D.S. N° 625 de 1977-, y licitaciones declaradas desiertas. “En la región de Aysén, se ha iniciado el proceso de tasación de seis inmuebles adquiridos por proceso de herencia vacante, los que ya han sido presentados ante la Comisión Especial de Enajenaciones, presidida por Bienes Nacionales, e integrada por los directores regionales de Corfo, Serviu y Servicio de Impuestos Internos”, sostuvo la autoridad regional. Además, la ministra subrayó que, el 65% de los ingresos por estas ventas se transfiere directamente a los Gobiernos Regionales.

A ello se suma el plan “Chao Deudas”, puesto en marcha luego de detectar que 2.262 de los 5.216 contratos vigentes por arriendos, concesiones de uso oneroso o ventas a plazo se encontraban en mora, equivalente al 43% del total, con una deuda superior a $51.855 millones. El plan contempla la identificación y notificación de los deudores, el cobro de garantías, coordinaciones con el Consejo de Defensa del Estado para avanzar en la cobranza judicial y, cuando corresponda, el término anticipado de las concesiones.

“Los activos fiscales no pueden convertirse en pasivos para el Estado. Vamos a vender los inmuebles que ingresaron por herencia vacante y transformar los inmuebles abandonados o subutilizados en activos que generen ingresos para el Fisco y las regiones. Y también vamos a cobrar lo que corresponde. Tenemos la responsabilidad de administrar bien el patrimonio de todos y lograr que esos recursos vuelvan a generar valor para Chile”, sostuvo Parot.

En lo relativo a la emergencia social, uno de los focos ha sido apoyar con soluciones para la emergencia habitacional. Son 154 los inmuebles que el Ministerio de Bienes Nacionales transferirá gratuitamente al Servicio de Vivienda y Urbanización, Serviu, a nivel nacional, equivalente a unas 661,5 hectáreas para soluciones habitacionales. Además, mantiene una mesa de trabajo permanente con el Ministerio de Vivienda y los Serviu regionales para acelerar la disponibilidad de suelo con esos fines. En la región de Aysén, actualmente se están tramitando seis transferencias gratuitas para proyectos habitacionales en Cochrane, Cisnes, Río Ibáñez, Guaitecas y sector rural de Coyhaique, lo que beneficiará a más de 500 familias ayseninas que esperan por su casa propia.

Además, durante la cuenta pública se destacó el proyecto de ley para la regularización de la propiedad en situaciones de emergencia, que ya fue ingresado al Congreso y que establece un procedimiento gratuito para las personas damnificadas, reduciendo el plazo de tramitación de 24 a 6 meses y permitirá acceder oportunamente a subsidios y programas de reconstrucción.

Finalmente, desde Tomé, la ministra afirmó que “el territorio fiscal es uno de los principales activos de Chile, y gestionarlo estratégicamente es la herramienta para enfrentar las tres emergencias —de seguridad, económica y social— y construir un país de propietarios, más seguro y con más oportunidades para todas y todos”, concluyó Catalina Parot.